日商岩井第2城北ハイツ

  • 愛知県名古屋市西区上名古屋二丁目

  • 名古屋市営鶴舞線 / 浄心駅 徒歩7分

  • 1982年築 / 8階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より7.7%割高

販価
2,100万円
32.5万円/㎡
相場
1,949万円
30.2万円/㎡
1,249
1,716
2,183
2,650
AI査定結果
推定相場価格
1,949万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,716万円〜2,183万円
26.6万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年12月16日
日商岩井第2城北ハイツ
2,100万円（32.5万円/㎡）/ 5階 / 64.54㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は28.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/152,100万円32.5万円5階 64.54㎡ 3LDK東
2025/07/071,800万円24.1万円2階 74.82㎡ 2SLDK東
2024/08/271,980万円28.3万円7階 70.05㎡ 2SLDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は26.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/15
日商岩井第2城北ハイツ
名古屋市西区上名古屋二丁目
浄心駅7分 2,100万円32.5万円64.54㎡3LDK5階 / 8階建 東1982年26戸RC
2025/12/11ライオンズマンション中小田井
名古屋市西区中小田井三丁目
中小田井駅11分 2,898万円38.4万円75.41㎡3LDK6階 / 11階建 南西1987年24戸SRC
2025/09/23ホワイトキャッスル上小田井
名古屋市西区上小田井一丁目
中小田井駅3分 1,850万円25.6万円72.21㎡2SLDK6階 / 9階建 南1987年34戸SRC
2024/08/27ユーハウス上堀越
名古屋市西区上堀越町一丁目
庄内通駅13分 1,699万円24.4万円69.57㎡2SLDK7階 / 9階建 南東1983年24戸RC
2025/12/04名塚ハウス
名古屋市西区名塚町三丁目
庄内通駅8分 1,590万円24.7万円64.46㎡3LDK5階 / 8階建 南1980年20戸RC
2025/04/22エスポア浄心III
名古屋市西区笠取町三丁目
庄内通駅9分 1,590万円25.6万円62.08㎡3LDK5階 / 8階建 -1981年70戸RC
2025/03/31庄内コーポラス
名古屋市西区庄内通二丁目
庄内通駅2分 1,890万円26.5万円71.2㎡3LDK+S2階 / 14階建 南1981年52戸SRC
2024/04/15又穂アイリス
名古屋市西区又穂町三丁目
庄内通駅7分 1,485万円24.7万円60.1㎡2LDK3階 / 4階建 南1981年32戸RC
2025/12/17グランドメゾン城北N棟
名古屋市西区天塚町四丁目
庄内通駅6分 1,980万円28.3万円70.06㎡3LDK13階 / 14階建 南1984年37戸SRC
2024/08/27荘苑浄心
名古屋市西区児玉一丁目
浄心駅7分 1,680万円24.8万円67.74㎡3LDK2階 / 4階建 南1981年31戸RC
2023/12/02ネオカーサ浄心
名古屋市西区浄心本通三丁目
浄心駅8分 1,630万円24.5万円66.51㎡2LDK2階 / 11階建 南1984年26戸SRC
2024/03/25レインボー天塚
名古屋市西区天塚町一丁目
庄内通駅10分 1,990万円28.0万円71.02㎡2LDK3階 / 9階建 南1986年32戸SRC
2025/12/14ロイヤル又穂
名古屋市西区香呑町一丁目
庄内通駅12分 1,750万円25.4万円68.85㎡2LDK5階 / 7階建 南1985年19戸RC
2025/12/14コーポ浄心
名古屋市西区上名古屋三丁目
浄心駅4分 1,999万円29.5万円67.65㎡3LDK1階 / 8階建 南1982年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で20.1%上昇、名古屋市西区では17%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は名古屋市西区の平均と比較して31.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
25.5万円/㎡
前年比+20.1%
名古屋市西区
24.7万円/㎡
前年比+17.0%

マンション概要

マンション名日商岩井第2城北ハイツ
所在地愛知県名古屋市西区上名古屋二丁目
交通名古屋市営鶴舞線浄心駅徒歩7分
築年月1982年
階数8階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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